安女士是西安市长安大街3号小区3号楼业主，近日，看到楼下1层架空层在进行施工改造，安女士和不少业主很是诧异，“我购买的是小区商品房，2014年入住，当时开发商称1层是架空层，属于公共区域，是不能进行商用的，但目前一层已开设有便利店。”安女士说，她认为，若将架空层改造后进行商用肯定不合理，此外，施工是否有相应的手续，存不存在安全隐患，也另不少业主担心。
7月15日上午，华商报记者在长安大街3号小区3号楼下看到，小区3号楼共有AB两座，楼体3层以上为住宅。除了一间正在经营的便利店，两栋住宅楼一层的所有房门紧锁，在其中一间未锁的房屋内看到，原本挑高约6米高的房间内已建起了高近3米的钢结构夹层，房间大小约10平方米。房门外张贴的《施工合同》中注明，项目名称为长安大街3号小区3号综合楼钢结构夹层施工。施工内容中提到，依据陕西建大建筑设计研究所有限公司的钢结构施工图，进行钢结构夹层施工，并由西安建筑科大工程技术有限公司出具安全性鉴定报告。
一旁张贴的告知书中称“根据碑住建物整字{2020}第11-01号提出的问题现做如下整改：3#楼一层部分商业钢结构，现由具有国家相关资质的陕西建大工程科技有限公司进行施工加固，满足使用安全要求。”下方有开发商与物业印章。
“业主想知道，架空层作为商业用途是否合规，公摊面积、使用权又是如何划分的？”一名业主质疑道。
随后，在小区物业办，一位物业负责人告诉记者，架空层的归属问题，因为房屋产证还未办理下来，现在还无法明确。目前进行的钢结构加层施工，是碑林区住建局下达整改通知后，地产方聘请专业机构进行的施工，后期会出具安全鉴定。对于是否会作为商业用途的情况，物业表示不清楚。
7月15日，记者在人民网地方领导留言板上查询看到，今年4月，长安大街3号小区业主曾反映小区开发商和物业将小区内架空层改造为商铺并对外墙进行破坏一事，对此，今年4月30日，碑林区政府回复，称经调查，长安大街三号项目实际建设与规划审批一致，开发商未擅自变更规划。关于安全隐患问题，碑林区住建局已委托房屋安全鉴定机构进行检测，经现场检测可满足安全使用要求，鉴定检测结果合格。